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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：62.55 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
保平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富湟
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.92 坪
- 共同使用：4.93 坪
- 土地面積：5.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件適合重視生活機能與通勤便利的自住買家，對於投資性或追求低風險的買家則需謹慎評估。
主要理由： 最大亮點在於「地段與機能」，永安捷運站與公園夜市周邊讓居住生活極其便利，且三房二衛格局在 2180 萬價位中相當罕見，對於需要多房間規劃的家庭而言，坪效極高。然而，47 年的屋齡與 2 樓的低樓層是主要短板，這直接涉及貸款年限與居住舒適度問題。建議您在決定前，應先與銀行確認針對 47 年屋齡的貸款成數與期限，並親自看屋評估採光、噪音及管線狀況。若您能接受老屋特性並確認資金準備充分，此物件作為自住基地是值得考慮的選擇。
問與答
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朱猶岳(仲介，收取服務費)
暱稱：朱猶岳
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服務態度：
房仲電話：0915-060621
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經紀業名稱: 日營不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016653號
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